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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：W丰上
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.437 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.426 坪
- 附屬建物面積：4.507 坪
- 共同使用：14.504 坪
- 車位坪數：6.357 坪
- 土地面積：5.054 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2020 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新巿國小
鄰近公園：新市鎮兒童公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運輕軌行政中心站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2020 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新巿國小
鄰近公園：新市鎮兒童公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運輕軌行政中心站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤效率與生活便利性的購屋者。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：鄰近輕軌與行政中心，加上家樂福與公園，生活機能已非常成熟，無需等待區域發展，居住體驗立即可見。
- 居住尺度恰當：9 樓的樓層高度避開了低樓層隱私與噪音問題，同時保有良好採光；含車位設計解決了淡水區常見的停車難題，性價比高。
- 預算與需求匹配：1288 萬總價在淡水區屬於中價位，雖屋齡 14 年且衛浴僅一間，但對於小家庭或剛性需求者來說，其便利性與交通便利性的權重高於屋齡新舊。
建議在購入前，詳細檢查社區目前的管理費使用狀況及公共設施維護情形，並評估自身對衛浴數量與屋齡的心理門檻是否符合預期。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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